台中房屋二胎、土地二胎借款
房屋二胎代辦額度高
二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸，是指將已經抵押給銀行的房屋，再次抵押給另一家銀行，以取得額外資金的貸款方式，由於是第二次抵押，因此稱為「二胎」。
高盛擁有最專業的民間房地二胎借款經驗，提供民間房屋二胎、土地二胎、土地融資、農地貸款相關事宜，讓您的資金運用更加靈活。
台中房地二胎借款流程
提出借款需求
借款人向當舖提出土地借款需求，並準備相關資料親臨當舖辦理。
評估土地價值
當舖受理案件後針對土地種類、坪數、地段等條件進行估價。
審核
根據土地鑑價結果和借款人財務條件綜合評估土地借款條件、利率。
簽約對保
土地借款案件審核通過後，當舖開立當票，借款人確認同意後簽約並收執正聯。
抵押設定
借款人或委託代理人至地政機關設定土地第二順位抵押權，完成後當舖即會撥款入帳。
二胎借款常見問題
土地二胎是什麼？
土地二胎指的是將正在抵押貸款中的土地向金融機構或當舖進行二次貸款，再次取得一筆資金的一種融資貸款方式。
房屋二胎可以借多少錢？
通常銀行房屋二胎額度上限約為300萬元-500萬元，而民間二胎則無上限，房屋二胎額度主要會受房屋價值、房屋一胎貸款額度、貸款人還款能力等因素影響。
申請房地二胎需支付哪些費用？
申請房地二胎除了借款利息費用外，可能還會產生請代書的代書費用及地政規費，皆會開立收據證明。
房屋二胎 / 土地二胎借款文件
房屋 / 土地
- 借款本人身分證
- 印鑑章
- 房屋、土地權狀正本
- 銀行貸款繳款餘額證明（一胎則免）
- 借款人在職證明文件（薪資明細）
- 借款人收入證明（扣繳憑單、所得清單等）
- 撥款存摺影本
